이 자료는 본 유학원 자매사인 밴쿠버의 부동산 회사에서 제공한 자료입니다.\r\n구체적 상담을 원하시면 본 유학원으로 연락 바랍니다.\r\n\r\n1. 밴쿠버 의 위치 : 제한적인 지역\r\n\r\n 동쪽 : 록키산맥\r\n 서쪽 : 태평양\r\n 남쪽 : 미국과 접경\r\n 북쪽 : 추위로 인하여 살기에 적절치 않음 \r\n \r\n 2. 경제환경 : 캐나다 좋은 경제 상황으로 낮은 금리가 당분간 지속\r\n 캐나디언의 투자 마인드가 부동산으로 옮겨 짐.\r\n\r\n 이민자가 계속적인 증가추세와 타 주로부터 의 유입인구 증가로\r\n 인하여 주택시장은 계속적으로 좋은 조건을 가질 것으로 사료됨.\r\n 지난 2년간 주택가격이 급등하므로 인하여, 당분간 보합세를 \r\n 유지할것이나, 향후 위와 같은 요인으로 인해 상승세가 지속\r\n 될수 있다는 의견이 지배적임 \r\n \r\n 2010년 동계올림픽 위치로 인하여, 경제가 전반적으로 좋은 \r\n 상황을유지 될 것으로 보임. \r\n \r\n \r\n 3. 지역별 가격동향 ( 평균거래가,( Unit : 백만원, CDN 1 : 820 Won)\r\n House Townhouse Condo\r\n -------------------- ------------------ -------------------\r\n 2005/Jan 04/Jan 05/Jan 04/Jan 05/Jan 4/Jan \r\nGreat Vancouver 435 402 345 287 279 254 \r\n Burnaby 394 385 271 246 189 148 \r\n Coquitlam 369 328 230 205 139 123 \r\n North Van. 492 451 328 287 221 189 \r\n Van. West 779 697 451 328 303 287\r\n \r\n 4. Photo ( attached )\r\n \r\n 5. Mortgage loan : Max. 65 – 75 %\r\n\r\n * 집을 담보로 한 대출은 금융기관 마다 조건이 다르기 때문에 \r\n 상세한 내용은 금융기관에 직접 상의 하여야 됨. \r\n\r\n 6. Tax\r\n\r\nGST ( Goods and Services Tax ) : 새로 지은 집을 구입할 경우 $ 350,000 일 경우 4.48 %, 점진적으로 증가 $ 450,000 이상인 경우 7 % 가 적용됨.\r\n\r\n취득세 ( Property Purchase Tax) : CDN 1 - 200,000 : 1 %\r\n over 200,000 : 2 %\r\n\r\n양도세 : 유학생 경우, 직접 거주하는 경우에는 양도차액의 25 %.\r\n 투자인 경우 양도차액에 대하여, 소득세가 적용되어짐.\r\n \r\n * 상세한 사항 역시 전문가에게 문의 되어져야 함. \r\n\r\n7. 기타경비\r\n\r\n 변호사비용 ( Legal Fee ) : CDN 700 – 2000 정도\r\n 주택화재보험 ( House Insurance ) : CDN 800 – 2000 정도 ( 집의 위치,\r\n 크기,가격에 따라 다양 ) \r\n Inspection Fee : $200 – 500 정도 \r\n 감정평가비 ( Appraisal Fee ) : 측량비, Mortgage Fee \r\n 이사비용 등 \r\n\r\n ** 위와 관련된 모든 자금은 합법적인 자금이어야 하며, 상세한 사항은\r\n 해당 전문가와 상의하여야 함. \r\n \r\n